东莞发文铺开片面新房及二手房转让节制

2020-07-12 03:36作者:admin来源:未知>次阅读

近日,东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局发布进一步清晰新建商品住房和二手住房营业转让相关题目的知照照顾。

知照照顾指出,在2017年4月11日零时前已完善网签的新建商品住房和二手住房,不论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》,均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市营业”条款的节制。

知照照顾称,在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进走网上签约营业。

关于进一步清晰新建商品住房和二手住房营业转让相关题目的知照照顾

各镇街(园区)房管所(局),相关单位:

按照《东莞市人民当局办公室关于进一步完善吾市住房限购政策的知照照顾》(东府办〔2017〕46号,以下简称《知照照顾》)请求,为进一步做益房地产市场调控做事,现对《知照照顾》第二条“营业转让”和第三条“实走时点”相关事宜清晰如下:

一、在2017年4月11日零时前已完善网签的新建商品住房和二手住房,不论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》,均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市营业”条款的节制。

二、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进走网上签约营业。

三、关于“经过赠与手段转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;批准赠与的,须相符本市的现走限购政策”条款,清晰如下:

1、2017年4月11日零时前,经过赠与手段转让(须取得《房地产权证》或《不动产权证》)住房的,不受此条款节制。

2、2017年4月11日零时后,经过赠与手段转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。批准赠与的住房,须取得《不动产权证》满2年后方可进走网上签约营业。

四、因办理不动产的变更、更正、补证、换证等营业导致出证时间发生转折的,新闻中心答以联相符不动产权利人第一次取得《不动产权证》的登记日期为准。

五、在2017年4月11日零时前,未完善《商品房营业相符同》网签但已签定认购书且已支付定金或始付款的 (须挑供定金或始付款电子进账单原件,对以现金方法支付定金或始付款的不予认可),其购房资格按东府办〔2016〕86号文认定。

东莞市房产管理局 东莞市住房和城乡建设局

2017年4月17日

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